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1. Profil

Bastgen Berlin Immobilien ist ein auf Premium Immobilien spezialisiertes, sehr persönlich geführtes Unternehmen.

Die Vermittlung hochwertiger und exklusiver Privat-Immobilien sind unser Spezialgebiet.

Gerne übernehmen wir auch die Vermietung Ihrer Immobilien, wobei wir im Bereich der so beliebt gewordenen Ferienwohnungsvermietung mit befreundeten Unternehmen zusammen arbeiten.

Ihre ganzheitliche und professionelle Beratung steht im Vordergrund.
Eine enge Zusammenarbeit zu Architekten, Interior Designern und unabhängigen Finanzierungsberatern ergänzt unser Angebot.

Sollten wir nicht die passende Immobilie in unserem eigenen Portefolio haben, werden wir bei Kollegen für Sie suchen, damit Sie einen kompletten Überblick bekommen.

Wir freuen uns über Ihr Interesse ! Email: bastgen@bastgen-berlin.com oder Mobil: 0173 765 81 81

Die Inhaberin von Bastgen Berlin Immobilien
Bettina Bastgen

2. Unser Immobilien

Neubauten in TOP zentralen, dennoch ruhig gelegenen und gefragten Citylagen/Stadteilen, mit einer bereits vorhandenen Infrastruktur werden immer beliebter.

Wir können Ihnen derzeit verschiedene Neubauprojekte z.B. in Mitte und Prenzlauer Berg Zehlendorf, Steglitz und Tiergarten, zum Kauf anbieten.

Neubauprojekte Verkauf

Choriner Höfe in Mitte
Diplomatenpark in Mitte am Tiergarten
Lychener53 am Helmholtzplatz / Prenzlauer Berg
Fichtenbergcarre in Steglitz
Kastanienallee 63 in Prenzlauer Berg
Königs Quartier in Zehlendorf
Linienstrasse 78
Fehrbelliner Strasse
Kommandantenstrasse
Waisenstrasse
Weitere Neubauprojekte sind in Vorbereitung, diese Aufstellung ist nicht vollständig !

Altbauprojekte

Auch Altbauten werden nach wie vor einen festen Bestandteil in der Berliner Immobilienlandschaft haben. Diesen ganz speziellen Charme haben meist nur Altbauten, wobei auch die Neubauten mit Raumhöhen von 3 m + altbauähnlicher werden. Auch hier können wir Ihnen verschiedene Wohnungen teils zur Miete, aber auch zum Kauf anbieten.

Zum Beispiel:
Kastanienallee und Reichstrasse im Westend
Gipsstrasse 16 Bestandsbau Baujahr 1998
Schönhauser Allee mit Sonder Denkmal AFA.
Verschiedene Altbauprojekte in Prenzlauer Berg und Mitte verfügbar

3. Der Immobilienerwerb

Es gibt die unterschiedlichsten Gründe, warum man beabsichtigt eine Wohnung zu erwerben.
Für den Selbstnutzer wird die Wohnung aber immer, sein neues Zuhause und damit der wichtigste Ort in seinem Leben darstellen. Es gibt kaum grundlegendere Entscheidungen, als die richtige Wohnung, den richtigen Rahmen für sein Leben zu finden.

Angesichts der umfänglichen Veränderungen auf dem Global Market und der schon spürbaren Inflation sind Immobilien nach wie vor als stabile und sichere Geldanlage, die einen nachhaltigen Eigenwert besitzen, anzusehen. Ein risikoarmes Investment mit Inflationsschutz. Eigentumswohnungen in Berlin in guten Lagen und im gehobenen Bereich haben darüber hinaus ein enormes Wertsteigerungspotenzial, da sie europäischen und internationalen Vergleich immer noch als unterbewertet gelten.

a) Die Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft

Das Wohnungseigentumsgesetz erlaubt die Möglichkeit, innerhalb eines Gebäudes Eigentum an einer einzelnen Wohnung zu bilden. Juristisch wird zwischen dem Sondereigentum an der Wohnung selbst und dem dazugehörigen Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum (Gemeinschaftseigentum) unterschieden. Sie sind Bestandteile des Wohnungseigentums und untrennbar miteinander verbunden. Beim “Verkauf” einer Eigentumswohnung wird somit neben dem Sondereigentum an der Wohnung selbst noch der entsprechende Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum verkauft.
Um Teileigentum handelt es sich bei Sondereigentum, welches nicht zu Wohnzwecken dient (zum Beispiel: Laden- und Büroräume).

b) Der Erwerb vom Bauträger

Der Immobilienerwerb vom Bauträger geht nicht mit der Rolle des Bauherren einher. Man wird lediglich zum Erwerber, der das Objekt nach Abschluss und Abnahme der Baumaßnahmen in Besitz nimmt.
Es gibt wesentliche Unterschiede, aber auch einige Vorteile. Man hat den Handwerkern gegenüber keinerlei Weisungsbefugnis auf dem Bau, aber durchweg den Anspruch auf eine einwandfreie Ausführung durch den Bauträger. Dieser ist auch für die einwandfreie Ausführung laut Bau- oder Leistungsbeschreibung verantwortlich. Im Mängelfall, muss der Bauträger dafür Sorge tragen, dass diese beseitigt werden, egal ob sie während der Bauzeit oder während der sich anschließenden Gewährleistungszeit auftauchen.
Dreh- und Angelpunkt für jeden, der vom Bauträger kauft ist die Bau- oder Leistungsbeschreibung. Nur aus ihr – geht hervor, welche Leistungen der Erwerber für den festgelegten Kaufpreis erhält.
Nach Abschluss der Baumaßnahmen erfolgt die Abnahme durch den Erwerber. Der Käufer muss darauf achten, dass alle vertraglich vereinbarten Leistungen mängelfrei, vollständig und in Übereinstimmung mit der Baubeschreibung oder sonstigen Vereinbarungen erbracht wurden. Sichtbare Mängel sollten im Protokoll sofort aufgenommen werden, damit ein Anspruch auf Nachbesserung besteht.
Für alle nicht offensichtlichen Mängel steht dem Erwerber eine Gewährleistungszeit von fünf Jahren, innerhalb derer der Bauträger die Mängel beseitigen muss, auch wenn sie nicht im Abnahmeprotokoll aufgenommen wurden, zu.

4. Damit wir Ihnen perfekte Angebote unterbreiten können müssten wir folgende Angaben von Ihnen bekommen:

Berlin West oder Ost:
Microlage:
Altbau oder Neubau:
Größe m² ca.:
Anzahl der Zimmer:
Ausrichtung N/S/O/W:
Preisgrenze für die Wohnung ohne Nebenkosten/ohne Stellplatz:
PKW Stellplatz Ja /Nein:
Bezugsfertig zu wann :
NO Go`s:
Must have`s:

5. Partner

6. Kontakt

Die Inhaberin von Bastgen Berlin Immobilien
Bettina Bastgen